如何精准判定你是否属于二套房贷的适用范围2025年二套房贷的认定标准主要依据"认房又认贷"原则，结合家庭住房套数、历史贷款记录及各地差异化政策综合判定。核心判定维度包括：房管局登记备案的房产数量、全国范围内的公积金商业...
07-192房贷政策解读二套房认定标准购房资格审核不动产登记制度家庭负债评估
他项权证究竟从何时开始出现在我国法律体系中我国现代意义上的他项权证制度可追溯至1995年《担保法》的颁布实施，该法首次系统规定了抵押权、质权等担保物权登记制度。随着2007年《物权法》的出台和后续不动产统一登记改革的推进，他项权证作为不动...
07-132不动产登记制度担保物权发展史物权凭证演变法律时效认定产权登记改革
在中国购买商品房后产权究竟能持续多少年根据2025年最新《民法典》规定，商品住宅建设用地使用权到期后自动续期，续期费用的缴纳或减免依照法律、行政法规办理。这意味着购房者永久拥有房屋所有权，但土地使用权存在70年期限(商业用地40年)。不过...
05-0818商品房产权年限土地使用权续期不动产登记制度民法典新规资产长期持有
为什么有些房子可以申请按揭而另一些不行房屋能否按揭主要取决于产权性质、银行风险评估和市场流通性三大要素，其中最关键的是房产必须具有完整产权且能办理抵押登记。以下是具体分析框架和操作逻辑。产权性质决定按揭资格我国现行规定中，只有取得不动产权...
05-0617房产抵押贷款银行信贷政策不动产登记制度
他项权证的起源与发展历程他项权证作为我国不动产登记制度中的重要法律文书，其产生与发展与我国物权法律体系的完善密切相关。我们这篇文章将系统梳理他项权证的历史沿革，重点分析其在1990年代的法律萌芽阶段；2007年物权法确立时期；2015年不...
03-3026他项权证历史不动产登记制度抵押权登记
