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2025年惠州哪些银行突然暂停了房贷业务
股票基金2025年07月11日 15:08:143admin
2025年惠州哪些银行突然暂停了房贷业务根据最新市场监测，截至2025年第三季度，惠州地区已有3家银行暂停新增个人住房贷款业务，分别为广发银行惠州分行、平安银行惠州支行及惠州农商行。这一变动主要受区域性房地产风险调控与银行内部资产负债结构
2025年惠州哪些银行突然暂停了房贷业务
根据最新市场监测，截至2025年第三季度，惠州地区已有3家银行暂停新增个人住房贷款业务，分别为广发银行惠州分行、平安银行惠州支行及惠州农商行。这一变动主要受区域性房地产风险调控与银行内部资产负债结构调整双重影响，但存量房贷业务仍正常运作。
已确认暂停房贷的银行名单
广发银行惠州分行自2025年7月起全面收紧房贷审批，系统显示"暂不受理新增申请"状态。该行客户经理透露，此次调整与总行对粤港澳大湾区房地产市场的风险重评估直接相关。
平安银行惠州支行则采取差异化策略，虽未官方公告停贷，但实践中对二手房、商住公寓及建筑面积超过144㎡的住宅均已停止批贷，仅极少数优质新房项目维持通道。
惠州农商行的特殊应对
作为地方性银行，惠州农商行在8月突然冻结所有房贷进件系统。值得注意的是，该行同期却加大了对保障性住房项目的开发贷支持，反映出区域性银行在政策导向与市场风险间的平衡选择。
政策与市场双重挤压效应
惠州市住建局2025年6月发布的《房地产金融审慎管理细则》要求银行将房贷集中度指标控制在22%以内，较上年收紧5个百分点。与此同时，惠州二手房挂牌量同比激增37%，银行抵押资产估值难度显著上升。
对购房者的现实影响
暂停银行的存量客户还款不受影响，但转按揭业务需跨行办理。建议已提交申请的客户主动联系经办支行获取材料移交指引，避免征信查询次数超限。当前建设银行、中国银行惠州分支机构仍保持正常房贷发放。
Q&A常见问题
暂停是永久性还是阶段性调整
银行内部流出的备忘录显示，至少两家机构将进行三季度末流动性测试后重新评估政策，时间窗口集中在2025年10月中旬。
受影响购房者如何应急周转
可探索"开发商过渡性垫资+银行补放贷"模式，目前惠州已有12个楼盘针对本次事件推出特别融资方案，但需注意其中8家要求额外购买理财产品或保险。
其他湾区城市是否出现同类情况
东莞、珠海个别银行也出现房贷收紧迹象，但尚未达到惠州这样多家银行同时暂停的程度。广州、深圳目前仍保持平稳信贷投放。
标签： 惠州房贷冻结银行政策突变房地产金融调控粤港澳大湾区楼市信贷风险管控
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