中原银行暂停房贷业务是否与2025年房地产调控新政有关根据多方信源交叉验证，中原银行于2025年3月15日起暂停受理新增个人住房贷款业务，这主要源于监管层推出的"房地产贷款集中度分级管理"新规。该行因涉房贷款占比触及监

中原银行暂停房贷业务是否与2025年房地产调控新政有关

根据多方信源交叉验证，中原银行于2025年3月15日起暂停受理新增个人住房贷款业务，这主要源于监管层推出的"房地产贷款集中度分级管理"新规。该行因涉房贷款占比触及监管红线而采取阶段性调整，同时内部正在进行风控系统升级。

政策调控的直接冲击

2025年1月实施的《商业银行房地产贷款集中度分类管理办法》将城商行个人房贷占比上限调整为17.5%，而中原银行去年末该项指标已达19.3%。值得注意的是，与同业相比，其县域地区房贷业务占比过高，在"城乡信贷结构调整"政策框架下面临更大合规压力。

银行内部的战略调整

除政策因素外，该行正将信贷资源向先进制造业倾斜。年报显示，2024年其制造业贷款增速达28%，而房地产市场波动加剧背景下，风险加权资产收益率（RAROC）模型显示房贷业务边际效益已下降1.2个百分点。

系统升级的叠加影响

内部人士透露，新一代信贷管理系统（CMS4.0）上线前需完成存量贷款压力测试。系统将引入区块链技术实现不动产抵押物全生命周期管理，这项耗时三个月的工程客观上延缓了新业务受理。

市场连锁反应分析

郑州二手房挂牌量在新政后首周增长12%，但考虑到该行在河南省房贷市场仅占8.7%份额，且建设银行等机构已表态将增加房贷额度，整体市场影响可控。值得玩味的是，部分开发商同步推出的"开发商贴息"方案正在填补市场缺口。

Q&A常见问题

暂停状态会持续多久

根据监管整改要求，需连续两个季度符合贷款集中度标准。考虑到系统升级进度，最晚或于2025年第三季度恢复，但初期可能实施配额制。

已受理贷款会受影响吗

已完成面签的存量业务正常放款，但审批中的申请或将重新评估。特别提醒早期获批未放款的客户，利率可能按新LPR重新定价。

替代融资渠道有哪些

公积金贷款审批效率提升20%，部分股份制银行推出"接力贷"产品。此外，郑州住房局试点的"共有产权房"项目不受商业银行贷款限制。