为什么贷款买房的实际成本远超表面价格贷款买房的真实成本由利息支出、机会成本、风险溢价三部分构成，2025年基准利率上浮背景下30年期房贷总利息可能接近本金90%。表面优惠利率往往通过隐性费用转移成本，我们这篇文章将通过金融杠杆本质解析房价...

06-061房贷利率解析购房成本计算房产金融风险