房地产项目为何频频烂尾，背后隐藏着哪些系统性风险2025年中国房地产市场仍面临严峻的烂尾楼问题，主要源于资金链断裂、预售制度缺陷和监管漏洞的三重叠加。开发商高杠杆扩张遭遇融资收紧时，预售资金挪用成为总的来看一根稻草，而地方政府监管失效则放...
06-150房地产泡沫资金监管预售制度开发商负债购房者权益
期房为何能办理贷款而现房反而不易申请期房能够办理贷款的核心原因在于银行将预售合同视为担保资产，开发商资质为隐形背书，而现房贷款门槛高则源于市场流动性风险评估。2025年房地产市场新规实施后，这一金融机制呈现出更复杂的政策套利特征。银行视角...
06-113房地产金融预售制度银行风控政策套利信贷审批
为什么房地产项目要结顶才放款？了解这一贷款机制背后的原因在房地产项目的开发过程中，"结顶放款"是一个常见的贷款发放条件，即银行等金融机构要在建筑主体结构封顶（结顶）后才发放后续贷款。这一机制看似增加了开发商的资金压力，...
04-2815结顶放款房地产贷款开发贷资金监管预售制度
