为什么有些房子能轻松获得高额贷款而其他不行核心因素在于房产的金融属性评估体系，包括流动性溢价、风险对冲能力和资产证券化潜力三大维度。2025年全球不动产抵押贷款市场数据显示，约23%的房产能获得超估值70%的贷款，这些物业往往具备以下特征...

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