为什么买房时房贷首期供款总是比后期高得多房贷首期供款较高的核心原因在于银行风险管控和利息计算方式的共同作用，采用等额本息还款法时，初期还款中利息占比自然偏高。这种现象本质上是资金时间价值的体现。利息计算机制的本质等额本息还款采用"...

07-023房贷还款结构等额本息原理购房财务规划银行风险管理资金时间价值