为什么房贷初期还款中利息占比特别高房贷还款初期利息占比高的核心原因是等额本息本金还款方式下银行优先收回资金时间成本。我们这篇文章将通过会计原理、货币时间价值和还款结构设计三方面解析这一现象，并提供2025年最新利率环境下的案例对比。利息前...

06-161房贷利息计算原理等额本息还款陷阱2025年贷款新政