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2025年在常州申请房贷需要提前准备什么材料
股票基金2025年07月19日 23:46:381admin
2025年在常州申请房贷需要提前准备什么材料在常州办理住房贷款需准备身份证明、收入证明、购房合同等核心材料，2025年新增电子证照应用和征信AI预审环节。我们这篇文章将系统梳理材料清单与注意事项，助您高效通过审批。基础身份证明材料申请人需
2025年在常州申请房贷需要提前准备什么材料
在常州办理住房贷款需准备身份证明、收入证明、购房合同等核心材料，2025年新增电子证照应用和征信AI预审环节。我们这篇文章将系统梳理材料清单与注意事项，助您高效通过审批。
基础身份证明材料
申请人需提供身份证原件及复印件，已婚者须补充结婚证。2025年起，常州各银行已支持电子身份证核验，但建议仍携带实体证件。非本地户籍还需提供连续36个月的社保缴纳证明或个税记录，这一要求比2023年延长了12个月。
值得注意的是，退伍军人购房可凭军官证享受优先审批通道，这是常州市2024年推出的拥军新政。
财务能力证明文件
收入类材料
近6个月银行流水需体现稳定收入，工资流水需加盖单位公章。自由职业者可改用两年完税证明，2025年税务系统已实现全国数据联网，银行可直接调取电子税单。
资产补充证明
包括但不限于存款证明、理财持仓截图（需金融机构电子签章）、其他不动产产权证。特别提醒，2025年二季度起，常州试点将支付宝年度账单纳入辅助信用评估体系。
购房相关法律文件
已签字的《商品房买卖合同》原件，预告登记证明，以及开发商开具的首付款收据。若为法拍房，需额外提供法院裁定书和协助执行通知书。最新变化是，电子合同需通过常州住建局区块链存证平台验证。
特殊情形附加材料
离婚人士需提供财产分割协议，期房购房者要补充开发商五证复印件。2025年新规要求，二手房买卖双方须共同签署资金监管协议，该材料取代了传统的资金托管证明。
Q&A常见问题
征信报告如何获取
人民银行征信中心官网可生成电子版，常州18家银行网点设有自助查询机。2025年推行"白名单"制度，优质客户可免提交纸质报告。
材料递交方式有何变化
除传统线下提交外，中国银行等6家机构已实现材料AI初审，通过"常州公积金"APP上传扫描件即可完成预审。
外地公积金能否使用
长三角三省一市公积金互认，但需额外提供缴存地无房证明。2025年3月起，通过政务大数据平台可在线核验。
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