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办理贷款续签需要提前准备哪些必备材料
股票基金2025年07月19日 10:48:361admin
办理贷款续签需要提前准备哪些必备材料2025年办理贷款续签时，借款人需携带身份证明、收入证明、原贷款合同及抵押物最新评估报告等核心材料，同时建议提前与银行确认个性化补充文件要求。我们这篇文章将系统梳理续贷材料的三大类别清单与五项常见疏漏点
办理贷款续签需要提前准备哪些必备材料
2025年办理贷款续签时，借款人需携带身份证明、收入证明、原贷款合同及抵押物最新评估报告等核心材料，同时建议提前与银行确认个性化补充文件要求。我们这篇文章将系统梳理续贷材料的三大类别清单与五项常见疏漏点。
基础身份与资格验证文件
本人有效期内的身份证原件及正反面复印件（港澳台居民需提供居住证），如涉及企业贷款则追加营业执照副本。值得注意的是，2024年新版征信系统上线后，部分银行开始要求借款人现场签署《征信二次授权书》，这与初次申贷时的授权存在时效差异。
财务能力佐证材料
标准收入证明
最近12个月的工资流水（需显示"工资"字样）或纳税记录，个体经营者需提供近两年完税证明。特别提醒：2025年起，支付宝/微信年收入超过20万元的经营流水也可作为辅助证明材料。
负债情况说明
现有其他贷款的还款记录清单，其中房贷需提供最近6期还款凭证。若期间有过信用卡大额分期，建议提前准备结清证明。
贷款关联文件
原借款合同与抵押合同原件（部分银行接受公证复印件），抵押房产需附最新产权调查表。车辆抵押贷款则需确保交强险保单剩余有效期大于3个月。实践中常见的问题是借款人遗忘携带抵押物保险单，导致需二次往返。
Q&A常见问题
信用良好为何还被要求追加担保
2025年银行业实施动态风险评估后，即使征信良好，若抵押物价值波动超过15%或借款人行业被列入观察名单，银行可能临时要求补充共借人或质押物。
线上申请后为何仍需现场面签
受《商业银行互联网贷款管理办法》修订影响，200万元以上贷款或期限超过5年的续贷业务，监管部门要求必须完成生物识别核验与合同面签双流程。
如何证明非主贷人的共同还款意愿
婚姻关系存续期间的房贷续签，配偶即便未列为主贷人也需到场签署《共同债务确认书》，并携带户口本原件。2025年新增的人脸识别环节要求所有签字人同步在场。
标签： 贷款续签指南2025银行新规金融材料准备抵押贷款流程信用证明文件
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