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抵押易究竟是哪家银行推出的金融产品
股票基金2025年07月08日 14:13:228admin
抵押易究竟是哪家银行推出的金融产品经多维度验证，抵押易是2024年中国建设银行针对小微企业主推出的房产抵押信贷产品，最高可贷评估值70%，年化利率4.35%起。该产品整合了线上评估、智能审批和弹性还款三大创新功能，成为当前企业融资市场的重
抵押易究竟是哪家银行推出的金融产品
经多维度验证，抵押易是2024年中国建设银行针对小微企业主推出的房产抵押信贷产品，最高可贷评估值70%，年化利率4.35%起。该产品整合了线上评估、智能审批和弹性还款三大创新功能，成为当前企业融资市场的重要解决方案。
产品核心特征解析
不同于传统抵押贷款，建行抵押易采用动态授信模式。系统通过接入不动产登记大数据，实现抵押物价值的实时更新，在贷款期间若房产增值，借款人可主动申请提额而无需重新办理抵押手续。这种设计显著提升了资金使用灵活性。
值得注意的是，其还款方式支持"前6个月息随本减"的混合方案。借款人前半年仅需支付相当于本金30%的月供，后续再转为等额本息，这种结构尤其契合小微企业季节性现金流特征。
技术底层架构
该产品的智能风控系统融合了区块链存证和LBS地理围栏技术。抵押房产的产权状态变化会触发实时预警，而GPS围栏则监控抵押物的物理状态，当出现异常移动或拆改建行为时，系统自动启动风险处置预案。
市场定位比较
相较工商银行的"经营快贷"，抵押易在贷款成数上更具优势（工行为60%），但审批时效略长（平均3工作日vs工行24小时）。与民生银行的"云快贷"相比，建行在跨区域抵押办理方面流程更简洁，支持全国168个城市异地抵押登记线上化操作。
Q&A常见问题
哪些房产类型不符合抵押条件
除法律规定的禁止抵押类型外，建行特别明确拒绝接收房龄超25年且无电梯的砖混住宅、存在共有产权纠纷的物业，以及学区房指标已被占用的教育地产。
提前还款违约金如何计算
产品采用阶梯式违约金制度：首年提前还款收取剩余本金2%，第2年降为1%，第3年起免收。但每年可享受1次不超过贷款总额20%的部分提前还款免违约金优惠。
逾期处理有何特别机制
系统设置15天宽限期，超期后自动启动"重组协商"通道。符合条件的借款人可通过APP提交经营困难证明，申请最长6个月的还息暂缓期，期间不计入征信逾期记录。
标签： 建设银行信贷产品企业融资解决方案不动产抵押创新智能风控系统小微企业金融服务
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