福建哪些地区存在贷款限制或需特别审核截至2025年，福建部分地区因金融风险防控或政策调整被列入贷款限制名单，主要包括宁德霞浦县（海上养殖业风险集中）、漳州云霄县（历史不良贷款率高发区）及平潭综合实验区部分新开发区域（政策调控期）。其中农商

福建哪些地区存在贷款限制或需特别审核

截至2025年，福建部分地区因金融风险防控或政策调整被列入贷款限制名单，主要包括宁德霞浦县（海上养殖业风险集中）、漳州云霄县（历史不良贷款率高发区）及平潭综合实验区部分新开发区域（政策调控期）。其中农商行、村镇银行等地方性金融机构执行最为严格，国有大行则多采用差异化审核策略。

信贷高风险区域清单

根据福建银保监局2024年第四季度风险提示：

1. 宁德霞浦县三沙镇、下浒镇等沿海乡镇，因过度依赖水产养殖抵押贷款，近年受赤潮灾害影响形成不良资产集群

2. 漳州云霄县列屿镇、陈岱镇等边境区域，存在跨境贸易融资违规记录

3. 平潭金井湾片区部分新建楼盘，受不动产备案滞后影响暂缓按揭业务

金融机构执行差异

建设银行、工商银行等国有大行对限制区域仍保留经营贷通道，但要求追加省级担保公司联保；而福建农信系统则对名单内区域实行"三不政策"（不新增、不展期、不续贷）。值得注意的是，厦门国际银行等城商行通过"海域使用权+气象保险"的创新质押模式，正在霞浦试点突破传统限制。

特例申请通道

对列入限制区域的优质企业，可通过"闽商通"APP提交福建省金融办特别审批：

- 高新技术企业凭专利评估报告可豁免地域限制

- 台资企业凭"台商卡"享受跨境征信互认便利

- 参与"海上福建"建设的配套服务商适用绿色通道

Q&A常见问题

限制区域的认定标准是什么

主要考量过去24个月内的贷款逾期率、抵押物贬值幅度及区域性金融案件发生率三重指标，每季度由省市两级风控联席会议动态调整。

已被拒贷如何争取复议

建议准备近三年完税证明、用水用电数据等经营性佐证材料，通过地方工商联发起联合征信背书，目前莆田秀屿区已有成功案例。

政策何时可能放宽

根据《福建沿海金融安全试验区建设方案》，2026年起将引入卫星遥感评估等新型风控手段，届时宁德、漳州部分乡镇有望分级解除限制。