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武汉房产解押手续究竟该去哪个部门办理
股票基金2025年07月03日 10:18:310admin
武汉房产解押手续究竟该去哪个部门办理2025年武汉办理房产解押需前往不动产登记中心或通过线上政务平台申请，核心流程包括结清证明提交、抵押权注销及权证更新三个环节。我们这篇文章将系统梳理办理路径、所需材料及常见问题解决方案。线下办理核心地点
武汉房产解押手续究竟该去哪个部门办理
2025年武汉办理房产解押需前往不动产登记中心或通过线上政务平台申请，核心流程包括结清证明提交、抵押权注销及权证更新三个环节。我们这篇文章将系统梳理办理路径、所需材料及常见问题解决方案。
线下办理核心地点
武汉市各区不动产登记中心均可受理房产解押业务，其中武昌区政务服务中心与江岸区房管局办事效率较高。值得注意的是，2024年武汉推行"同城通办"改革后，抵押银行与房产所在地跨区办理已无需额外证明。
线上办理新通道
通过"鄂汇办"APP的"不动产登记"专区，上传银行电子解押函、身份证扫描件等材料，3个工作日内可完成在线审核。但涉及境外机构抵押等复杂情形仍需现场办理。
必备材料清单
需准备抵押权人出具的结清证明原件、抵押合同终止协议、不动产权证书原件及申请人身份证件。若委托他人代办，还需经公证的授权委托书。2025年起武汉已全面启用电子版房屋他项权证，纸质材料不再强制要求。
特殊情形处理
当遇到抵押权人失联或机构注销时，可向武汉市金融纠纷调解中心申请备案后，持法院裁决书单方申请解押。对于存在多个顺位抵押的房产，需按登记顺序依次办理解押手续。
Q&A常见问题
异地能否委托办理房产解押
通过"武汉公证"微信小程序可远程办理委托公证，受托人持公证电子文书即可代办，但涉及境外公证需提前进行领事认证。
解押办理时限如何计算
自材料齐全受理之日起，线下窗口承诺3个工作日办结，线上渠道可能缩短至48小时内。但抵押权人为金融机构的，其内部审批流程可能额外消耗5-7个工作日。
历史遗留房产如何解押
2008年前未办理抵押登记的房产，需先向武汉市历史遗留问题办公室申请权属确认，再按特殊流程处理。此类情况建议提前咨询专业法律人士。
标签： 武汉不动产登记房产抵押注销政务办理指南产权解押流程2025房产新政
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