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房贷解押手续需要前往哪个政府部门办理
股票基金2025年06月28日 19:32:482admin
房贷解押手续需要前往哪个政府部门办理2025年办理房贷解押需前往不动产登记中心完成，我们这篇文章详解办理流程、材料清单及常见问题。核心步骤包括结清证明获取、抵押权注销申请以及不动产权证更新。一、主要办理部门及定位各城市不动产登记中心是唯一
房贷解押手续需要前往哪个政府部门办理
2025年办理房贷解押需前往不动产登记中心完成，我们这篇文章详解办理流程、材料清单及常见问题。核心步骤包括结清证明获取、抵押权注销申请以及不动产权证更新。
一、主要办理部门及定位
各城市不动产登记中心是唯一法定受理机构，其下设的抵押登记窗口专门处理此类业务。值得注意的是，随着政务数字化改革，部分城市已实现"线上申请+线下核验"混合办理模式。
1.1 线下办理地点查询
可通过政务服务APP定位最近的办理点，建议优先选择贷款银行合作较多的分中心。例如建设银行贷款通常对应朝阳区登记中心，而工商银行业务多集中在海淀办理点。
二、标准化办理流程五部曲
第一步：结清贷款后7个工作日内，银行会出具电子版《贷款结清证明》和《抵押权注销登记申请书》，这两个文件将自动推送至登记系统。
第二步：借款人需在"不动产登记一网通办"平台完成人脸核验，系统自动生成办理二维码。
第三步：携带身份证原件及房产证（如为旧版纸质证）到窗口进行材料核验。
第四步：工作人员在系统完成抵押权注销操作，全过程不超过15分钟。
第五步：2025年起新购房产已全面换发电子产权证，系统实时更新抵押状态。
三、高频问题解决方案
若遇银行延迟上传结清信息，可要求其出具加盖公章的纸质证明作为应急。对于2008年前的老房产证，可能需要额外补录房屋测绘信息，建议提前致电登记中心确认。
Q&A常见问题
解押办理是否存在地域限制
自2024年6月起全国推行跨省通办，但部分历史遗留项目仍需回原籍办理，建议提前查询房产档案归属地。
委托他人代办需要哪些公证材料
除常规委托公证外，2025年新政要求增加人脸识别视频公证片段，且受托人需持办理当天生成的动态授权码。
解押后多久能进行二手房交易
电子登记系统实时更新数据，理论上解押完成次日即可交易。但为保险起见，建议通过"京通办"小程序查询最新抵押状态。
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