去银行办理解押手续究竟要准备哪些证明材料

股票基金2025年06月15日 13:14:440admin

去银行办理解押手续究竟要准备哪些证明材料2025年办理房产抵押解除时，借款人需携带身份证原件、他项权证、还款结清证明、抵押合同原件及不动产登记申请书5项核心材料，全过程通常需要3-5个工作日。值得注意的是不同银行可能存在补充材料要求，建议

去银行解压需要哪些证明

2025年办理房产抵押解除时，借款人需携带身份证原件、他项权证、还款结清证明、抵押合同原件及不动产登记申请书5项核心材料，全过程通常需要3-5个工作日。值得注意的是不同银行可能存在补充材料要求，建议提前72小时电话确认。

核心必备材料清单

身份证明文件必须为尚在有效期内的二代居民身份证原件，若委托他人办理则需额外准备公证过的授权委托书。2024年新规要求借款人还需提供人脸识别生物信息核验，这在部分智能网点可实现实时采集。

当涉及夫妻共同财产时，即使单方签署抵押合同，配偶也需携带结婚证原件到场签署解押同意书。继承类房产则要准备继承公证书和遗嘱认证文件，这类情况建议提前联系银行法务部门预审材料。

目前建设银行等13家主要金融机构已上线电子解押系统，借款人通过手机银行上传材料扫描件后，可选择邮寄原件或线下核验两种方式。但传统纸质办理仍是主流，特别在三四线城市覆盖率仅为62%。

他项权证遗失需先登报挂失满15日才能补办，这是最常导致流程延误的情况。另外很多人忽略结清证明的有效期，实际上超过30天的证明需重新开具，建议在还款次日立即申请。

公积金中心与商业银行存在系统对接延迟，通常要多准备2份解押通知书并额外等待3个工作日进行跨系统核验。

要求开发商提供不动产登记中心的电子回执编码，通过政务服务APP可实时查询解押进度，避免开发商拖延。

必须按照抵押顺序逆向解押，第二顺位抵押权人需出具书面解除声明，这种情况建议聘请专业中介协调办理。