武夷花园究竟位于北京的哪个区域武夷花园是北京通州区著名的成熟住宅社区，具体位置在通州运河CBD核心区，东临滨河中路，西接芙蓉东路，距离地铁6号线北运河西站仅800米。作为2025年通州重点发展的宜居板块，该项目已形成集居住、商业、教育于一

武夷花园究竟位于北京的哪个区域

武夷花园是北京通州区著名的成熟住宅社区，具体位置在通州运河CBD核心区，东临滨河中路，西接芙蓉东路，距离地铁6号线北运河西站仅800米。作为2025年通州重点发展的宜居板块，该项目已形成集居住、商业、教育于一体的综合生活圈。

核心区位优势解析

占据通州新城"一核五区"规划中的运河商务区北翼，与北京市政府直线距离4.2公里。项目南侧的运河东大街是连接行政办公区的主干道，东侧紧邻北运河生态廊道，形成"一河两岸"的独特景观带。2024年新开通的M101号线支线更将通勤时间缩短至国贸30分钟。

三维交通网络

1. 轨道交通：双地铁配置（6号线+规划M101），6号线早高峰3分钟/班次
2. 路网系统：京通快速路-通燕高速形成扇形辐射，7公里直达东六环
3. 水上巴士：2025年将开通的运河航运码头距项目仅1.2公里

周边配套现状

项目自带8万㎡商业综合体"水幕坊"，内含盒马鲜生旗舰店与IMAX影院。教育配套方面，北京小学通州分校与人大附中通州校区构成12年优质教育资源环。需要注意的是，2025年新落成的首都医科大学附属友谊医院（通州院区）位于项目东侧3公里处。

Q&A常见问题

武夷花园属于北京几环

严格来说处于东五环与六环之间，但因通州新城规划的特殊性，其实际价值等同四环区域。

相比周边小区有何优势

独有的双地铁交汇+运河一线景观，且物业费维持2018年标准未涨价，性价比突出。

未来升值空间如何

随着2025年环球影城二期开业及运河5A景区评定的推进，区域文旅价值将持续释放。