等额本金还款每月递减金额是多少

股票基金2025年05月19日 15:51:031admin

等额本金还款每月递减金额是多少等额本金还款方式的月还款额逐月递减，其递减金额=贷款本金÷还款月数×月利率。2025年最新计算示例如下：若贷款100万元、期限30年（360期）、年利率4.1%，则每月递减约95.14元。我们这篇文章将从计算

等额本金每月递减多少

等额本金还款方式的月还款额逐月递减，其递减金额=贷款本金÷还款月数×月利率。2025年最新计算示例如下：若贷款100万元、期限30年（360期）、年利率4.1%，则每月递减约95.14元。我们这篇文章将从计算原理、实际案例、对比优势三个维度展开说明。

等额本金递减计算原理

每月递减金额由两个核心要素决定：一是本金均摊的固定值（贷款总额÷还款期限），二是当月剩余本金产生的利息。这种还款方式前期月供较高，但总利息支出显著少于等额本息法。

计算公式可拆解为：递减额 = (P/n)×r，其中P为贷款本金，n为总月数，r为月利率。值得注意的是，该数值在还款周期内保持恒定，与已还款期数无关。

以当前四大行首套房贷利率下限4.1%为基准，贷款100万元分30年偿还：

• 每月本金偿还额=1,000,000÷360≈2,777.78元

• 首月利息=1,000,000×(4.1%÷12)≈3,416.67元

• 每月递减额=2,777.78×(4.1%÷12)≈95.14元

若2025年央行降息25个基点至3.85%，同等条件下递减额将减少至89.12元。这意味着利率变动对递减幅度的影响呈现线性关系。

虽然初期月供压力较大，但等额本金在三个方面具备优势：

1. 总利息节省：上述案例可节省约13.2万元利息

2. 提前还款价值：更适合计划5-10年内结清贷款的购房者

3. 通货膨胀红利：实际还款负担随时间推移加速降低

可通过央行官网利率换算工具核对月利率，再用本金均摊值相乘验证。若差异超过1元，建议要求银行出具详细还款计划表。

期限缩短将同时增加每月本金偿还额和利率影响基数。若20年还清前述贷款，递减额将增至138.89元，但总利息减少更多。

由于利率不同（2025年公积金利率3.1%），同等条件公积金贷款月递减额约71.76元，比商业贷款少24.6%。