房产公证费用是多少，房产公证费用如何计算房产公证是由公证机构对房产相关法律行为的真实性、合法性予以证明的活动，在房屋买卖、继承、赠与等场景中十分常见。尽管如此，许多人对房产公证费用存在疑惑，不清楚收费标准及影响因素。我们这篇文章将详细解析

房产公证费用是多少，房产公证费用如何计算

房产公证是由公证机构对房产相关法律行为的真实性、合法性予以证明的活动，在房屋买卖、继承、赠与等场景中十分常见。尽管如此，许多人对房产公证费用存在疑惑，不清楚收费标准及影响因素。我们这篇文章将详细解析房产公证费用的计算方式、各省市差异、公证类型对费用的影响等核心问题，帮助您全面了解房产公证费用的定价机制。

一、房产公证费用的基本计算方式

根据国家发展改革委、财政部发布的《关于降低部分行政事业性收费标准的通知》（发改价格〔2019〕914号），房产公证费用主要采用阶梯式收费模式：

• 50万元以下部分：按0.3%收取，最低100元
• 50万-500万元部分：按0.25%收取
• 500万-1000万元部分：按0.2%收取
• 1000万-2000万元部分：按0.15%收取
• 2000万-5000万元部分：按0.1%收取
• 5000万元以上部分：按0.05%收取

例如：一套300万元的房产办理公证，费用=50万×0.3% + 250万×0.25% =1500+6250=7750元。值得注意的是，继承类公证需额外收取80元/件的证明费。

二、地区差异对收费标准的影响

各省市可根据实际情况在国家标准基础上调整收费标准：

地区	特殊规定	典型案例收费
北京市	涉外公证加收20%	300万房产约9300元
上海市	经济适用房减半收费	200万经适房仅3000元
广东省	大湾区城市统一执行下限标准	500万房产仅1.1万元

建议办理前通过当地公证协会官网查询最新政策，或拨打12348法律援助热线咨询。

三、不同公证类型的收费标准差异

1. 房产买卖公证

按房产交易价阶梯收费，需额外提供购房合同、房产证复印件等材料，通常3-5个工作日出证。

2. 房产继承公证

除了基础费用外，还需缴纳：

• 放弃继承权声明书公证：80元/人
• 亲属关系证明：200-400元
• 档案查询费：100元/次

3. 房产赠与公证

特殊注意事项：

• 直系亲属赠与可减免个人所得税（仍需公证）
• 非住宅类房产公证费上浮30%
• 农村宅基地公证需先完成权属确认

四、降低公证费用的实用建议

1. 选择非热门时段办理：每年1-2月公证处业务量较少，可能提供9折优惠
2. 批量办理优惠：同一家庭多套房产公证可申请打包计价
3. 材料预审服务：支付200元预审费可避免因材料不全导致的重复缴费
4. 法律援助减免：低收入群体凭证明可减免50%费用

五、常见问题解答Q&A

问：房产公证费用可以议价吗？
答：公证费属于行政事业性收费，原则上不可议价。但部分公证处对老年人、残疾人等特殊群体有减免政策。

问：公证费与房产评估价有关吗？
答：是的。若交易价格明显低于市场价，公证处会要求提供评估报告并按评估价收费。

问：网上公证是否更便宜？
答：电子公证可节省20%左右费用，但仅适用于部分简单公证事项，房产类公证仍需现场办理。

问：公证出错能否退费？
答：因公证处过错导致公证书无效的，可申请全额退费并索赔损失。