案情简介：

　　在A物业公司与B商行租借胶葛中，物业公司以商行没有付出2012年及2013年的房钱合计十二万元为由而于2014年6月向法院申述成讼。

　　庭审时，商行大方供认欠物业公司十二万元房钱未付，但以为2012年的房钱已过诉讼时效。 由于物业公司未能举证证实其有追收过2012年的房钱，故法院终究只支撑物业公司2013年六万元的房钱。

　　以案释法：

　　成都私家侦探介绍说：通常情况下，民事诉讼的时效为两年，但关于房钱，《民法通则》第136条明确规定：延付或许拒付房钱的诉讼时效为一年。案中的物业公司由于没有及时追收房钱，然后致使被合法“欠债不还”。

　　当事人超越诉讼时效申述，其胜诉权将不受法令维护。因而，咱们应在“有效期”内，及时行使自个权力。

　　通常诉讼时效为2年，最长诉讼时效为从权力受损害之日起20年，但也有1年、3年、4年等特别诉讼时效。

　　其间与平时日子联络较亲近，而时效却只有一年的有：

　　身体遭到损伤请求补偿的、出售质量不合格的产品未声明的、延付或拒付房钱的、存放资产被丢掉或毁损的、因拍卖标的存在瑕疵未声明的。

　　律师提示：

　　在不少债款胶葛中，许多人如案中的物业公司相同只注重事实，而疏忽法令程序，然后形成事实清楚，债款建立，却由于过了诉讼时效而得不到法令应有的维护。

　　成都私家侦探在此提示各位：“债款有危险，追债要及时!”