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香港市中心写字楼租金是世界第一,北京上海也

来源:成都侦探服务公司 www.chengdudc8.com 点击数: 发布时间:2018-06-26 17:58
 


       CBRE,一家海外房地产咨询公司,发布了一份关于世界顶级写字楼的报告,这表明香港的中央办公楼是世界上最贵的,是世界商务区的第一位,它是香港中环连续第三年的顶部。RS
      
       报告显示,2018季度第一季度香港写字楼建筑面积为每平方米307美元(约合每平方米2763美元),比伦敦西区高档写字楼高出30%。
      
       除了中环的黄金寸外,香港的九龙商务区高层写字楼租金也位居世界前十位,居第四位,平均租金为每平方米190元/年(约合1710美元/平价)。
      
       除香港外,北京的写字楼租金不可低估,北京的高端写字楼租金为第三,世界租金总额的第一,每平方英尺201美元(约合每平方米1809美元)。此外,北京CBD写字楼租金为1美元。高达189美元/平方英尺(约1701美元/平方米),居世界第五位。上海Puxi的办公楼在2017季度第一季度排名世界13,今年下降到第十五,年租金为108美元/平方米(约972美元/平方米)。仪表)。
      
       报告指出,除上海Puxi的写字楼租金外,迪拜和纽约的三大租金是曼哈顿,纽约曼哈顿中城在今年第一季度排名第六,而去年其写字楼租金位居世界前三位。
      
       统计显示,由于全球经济增长强劲,高端写字楼的成本比去年同期增长了2.4%,其中美洲上涨了3.2%,欧洲、中东和非洲的租金上涨了近2%,亚太地区的租金增长了1.7%。RBN、曼谷、法国、马赛、温哥华和挪威奥斯陆显著增加。
      
       在当前的经济增长周期中,欧洲、中东、非洲和亚太地区三个地区的租金增长率在当前的经济增长周期中有所增加,CBRE首席经济学家Richard Barkham说。尽管美国的租赁成本增长率已经达到了40%。与去年同期相比,NED仍然是成本增幅最大的地区。他预计,未来一年全球写字楼的入场成本将继续增长约2%。
      
       所有这些调查都是在主要城市的主要商业区进行的。如果租金成本相对较低,香港仍然是亚洲金融中心的第一位。房地产咨询的第一太平戴维斯的报告显示,2018年初全球办公室的最高租金是香港,每月租金为278.6美元/平方米和吨。WO或三在东京和北京,租金分别为145和115.3美元/m2。
      
       在六月初,一个新闻刷在香港的停车位上,据称在香港何文田,一个停车位为600万元的手,一个新记录的香港住宅停车位,高价格的香港房地产市场也可以看出。
      
       据香港市计价部门公布的数据显示,香港私人住宅价格指数连续25个月上升,并不断刷新其最高纪录。事实上,自2003以来,香港房价创下了价格上涨的神话。S连续十五年。也有人说,这是香港历史上房价周期最长的一次。
      
       香港房价上涨的原因是什么一些分析人士认为,高层建筑的价格是全球定量宽松的价格。在量化宽松、大量市场,如市场、股市等方面,官方数据显示,从2009到2017年底美国的量化宽松政策,资本流入香港的资金高达1300亿美元。
      
       此外,香港自己的住房需求也很强劲。标准普尔全球评级公司发布的《关于亚太地区房地产市场的360度报告》指出,香港严厉的住房降价措施失败的原因之一是对本地住房的强劲需求。
      
       据统计,中小型住宅的价格涨幅远高于大面积的房价,购房者主要是香港的本地居民。从某种程度上说,香港房地产市场的刚性需求也得到了反映。官方数据显示,自2003以来,香港431平方英尺的小面积住宅价格自2003以来上涨了5倍以上。相比之下,一个实际面积为1722平方英尺的大面积住宅价格在同一时期只涨了3倍,后者的回报率下降到了2%左右。
      
      
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